La boussole de l’étudiant – Métiers de l’immobilier : c’est quoi ?
Malgré son secteur très instable qui fluctue entre périodes de prospérité et de récession, les métiers de l’immobilier restent tout de même attractifs.
Lorsqu’on parle du métier de
l’immobilier nous pensons forcément à un seul métier : celui d’agent
immobilier. Le cœur du métier des agents immobiliers est bien entendu de vendre
ou de louer un bien. Mais l’agent effectue également d’autres missions telles
que la recherche des biens immobiliers, la signature d’un contrat avec le
propriétaire du bien, créer des affiches et des annonces des biens disponibles
au sein de l’agence, faire visiter le bien et aider le potentiel acheteur dans
les démarches de la création d’un dossier. Par la suite, l’agent doit assurer
la bonne exécution de son contrat et gérer les problèmes que le propriétaire ou
le locataire peut faire face.
pour ce fait un agent immobilier doit être flexible, aimer le contact humain et
bien entendu avoir un sens de persuasion tel un commercial.
Mais comme évoqué précédemment, il existe une multitude d’autres métiers que nous allons vous présenter ci-dessous :
| Métier | Missions | Qualités |
| Gestion des actifs immobiliers | ||
| Gestionnaire d’actifs immobiliers | – Mettre en place une stratégie patrimoniale pour les clients – Elaborer des hypothèses de valorisation des immeubles – Gérer la trésorerie et les déclarations fiscales – S’occuper de la gestion locative – Estimer et faire réaliser les travaux d’entretien | – Négociateur
– Force de persuasion
– Sens des affaires – Avoir une culture économique et financière – Capacité d’analyse – Capacité rédactionnelle |
| Management des projets | ||
| Directeur de la promotion immobilière | – Supervision des études de faisabilité d’un projet immobilier – Mise en place des montages financiers, techniques et administratifs – Répartition des missions à accomplir avec le maître d’œuvre, les architectes et les bureaux d’études – Sélection des processus de réalisation d’un projet immobilier – Établir des relations étroites avec les services publics – Validation des études réalisées – Assurer la négociation des marchés immobiliers des entreprises et des services publics | – Aptitudes de supervision d’équipes – Gestion du temps et de l’énergie – Précision – Aisance relationnelle – Négociation – Management relationnel et organisationnel |
| Prospecteur foncier | – Prospection des terrains – Etudes préalables et présentation du projet de construction – Supervision de la mise en œuvre du projet | – Négociateur – Commerciale – Autonome – Curieux – Sens du contact – Imagination – Mobile |
| Responsable de programmes immobiliers | – Mise en place des études de faisabilité – Montage d’opérations – Gestion technique des programmes – Gestion financière et juridique – Appui au volet commercial | – Dynamique – Créativité – Négociateur – Sens de la communication – Mobile |
| Responsable de projet de renouvellement urbain | – Coordonner tout au long du projet les actions des services de son
organisme impliqué dans la rénovation urbaine – Assurer un rôle de pivot entre l’organisme et les différents acteurs du projet – Création de partenariat pour un projet – Surveiller et assurer l’évolution du projet | – Autonome – Décisionnel – Négociateur – Sens de la communication – Sens de l’organisation – Ouverture d’esprit |
| Transactions-commercialisation | ||
| Négociation en immobilier d’entreprise | – Prospection et négociation des mandats – Conseil et commercialisation – Suivi des dossiers et de la relation client – Etudes et prospective | – Persévérant – Réactif face à un environnement instable – Résistant au stress – Sens de la communication – Négociateur – Sens du relationnel |
| Responsable marketing opérationnel | – Définition et application de la politique d’action marketing
multicanal – Pilotage du plan de communication commerciale – Conseil, accompagnement et aide à la vente pour les commerciaux – Evolution et pilotage des outils du marketing opérationnel – Mesure de l’impact et de l’efficacité des moyens déployés – Veille technologique, stratégique et études de marché – Gestion des partenariats externes et négociations des contrats – Gestion du budget | – Négociateur – Sens de la communication – Esprit d’équipe – Capacité organisationnel – Innovateur, créatif – Capacité d’analyse des résultats – Aisance avec les chiffres |
| Gérance immobilière | ||
| Chef d’agence locatif immobilier | – Manager les équipes – Développement commercial – Gestion locative – Reporting | – Polyvalent – Rigueur – Négociateur – Prise de décision – Sens du relationnel – Commercial |
| Directeur immobilier | – Définition de la stratégie immobilière – Audit et conseil – Pilotage du service – Administration du patrimoine immobilier – Gestion locative – Entretien, maintenance et assistance à la maîtrise d’ouvrage | – Manageur
– Sens de l’organisation – Sens de la communication – Négociateur – Aisance avec les chiffres |
| Gestionnaire de portefeuille immobilier | – Gestion locative et technique des immeubles
– Mise en place et suive des contrats de maintenance – Etablissement du budget annuel et du plan pluriannuel des travaux – Interlocuteur entre locataire et propriétaire (veille que le contrat soir respecté) | – Rigoureux – Sens du relationnel – Résistant au stress et à la pression – Sens de l’organisation |
| Principal de copropriété | – Communication et commercialisation – Gestion technique – Gestion administrative, juridique et financière | – Commercial – Sens de la communication – Manageur – Négociateur – Mobilité et disponibilité |
| Responsable de gestion immobilière locative | – Assurer la gestion et l’entretien du parc immobilier – Informer les monteur d’opérations ou le service technique des besoins des futurs locataires – Emettre des propositions de production et de gestion de logements d’insertion ou sociaux – Réception et attribution des logement en fonction des dossiers – Recevoir les futurs locataires afin de conclure le contrat – Veiller au bon déroulement de la quittance et l’encaissement des loyers – Animer une équipe ou assurer la responsabilité d’un service | – Mobile – Sens du relationnel – Sens de la communication – Sens de l’organisation – Sens des responsabilités – Capacité managériales – Négociateur – Savoir s’adapter et anticiper les situations |
| Gestion technique | ||
| Directeur technique | – Etudes des commandes sur le plan technique – Mise en place des moyens nécessaires à la production – Encadrement et organisation des équipes de production et des équipes techniques | – Capacités managériales – Rigoureux – Polyvalent – Mobilité – Maitrise de langues étrangères |
| Ingénieur de maintenance | – Mise en œuvre du plan de maintenance du site – Pilotage de l’activité maintenance – Entretien de l’outil de production – Mise en œuvre des contrôles réglementaires | – Capacités d’anticiper et envisager les problèmes – Réactionnel – Prise de décisions rapide – Adaptation – Collaboration – Négociateur – Capacités managériales – Maîtrise de langues étrangères |
| Responsable entretien/ maintenance/ technique | – Elaboration de la politique d’entretien du patrimoine – Management des équipes de techniciens et d’ouvriers – Gestion technique et contrats de maintenance – Gestion financière – Sécurité du patrimoine – Etablir et assurer le suivi des contrats d’assurances – Veille technologique – Mise en place et suivi d’une politique de développement durable | – Sens du relationnel – Sens de l’organisation – Ouvert – Créatif – Sait analyser et identifier les problèmes |
| Responsable des services généraux | – Définition et amélioration du plan de maintenance (techniques et
financier) – Programmer et contrôler les intervention de maintenance – Organiser les contrôles réglementaires – Contrôle des conditions de sécurité lors des interventions – Elaborer les procédures et fiches de prescriptions techniques – Elaboration des tableaux de bord – Veille technologique sur les installations et les bâtiments – Répartir les ressources en les différents secteur techniques – Manager une équipe et assurer le développement de ses collaborateurs. | – Capacités managériales – Adaptation – Flexible – Sens de la communication – Créatif – Sens du relationnel – Sait animer une équipe – Capacité de gestion |
| Responsable de site en facilities management | – Management des équipes de techniciens – Exploitation du site et des ses équipements – Assurer l’application des règlementations – Gestion des prestataires – Être au service des occupants des sites | – Autonome – Sens du relationnel et du service – Mobile – Commercial – Maîtrise de l’anglais |
